Bastu på kolonilotten – det bör du veta i förväg

På koloniområden gäller egna regler: arrendeavtalet och framför allt föreningens ordningsregler. Dessa regler avgör – därför är ordningen här en annan än på en egen tomt. Här är en vägledning, ingen juridisk rådgivning.

Ordningsreglerna räknas först

Koloniområden har egna regler för vad som får stå på lotten och i vilken storlek. De är ofta strängare än de allmänna byggreglerna och skiljer sig från förening till förening.

På många områden är en bastu inte alls tänkt eller uttryckligen förbjuden. Det bör du veta innan du beställer något.

Ett samtal med styrelsen sparar mycket besvär. Be om ett skriftligt svar, minst per e-post – en ny styrelse om två år ska inte betyda att diskussionen börjar om.

Det som talar för tunnbastun

En tunnbastu är inte fast förbunden med marken: den står på stöd, utan grund, och kan transporteras bort i ett stycke.

Det kan hjälpa i samtalet – men ersätter inte ett godkännande om ordningsreglerna inte tillåter något sådant.

Med en gjuten grund faller det argumentet.

Vedeldat på kolonilotten

Den vanligaste stridsfrågan. Lotterna är små och ligger tätt, röken drar direkt till grannen – till skillnad från en större egen tomt finns inget avstånd som löser problemet av sig självt.

Många ordningsregler begränsar öppen eld och bränning. Fråga direkt innan du väljer aggregat – det beslutet går att ändra senare bara med ombyggnad.

En hög skorsten och torr ved löser de flesta praktiska problem – men ersätter inget tillstånd.

Elaggregat på kolonilotten

För samvaron på området ofta enklare: ingen rök, ingen lukt, ingen anledning till klagomål.

Men det kräver en tillräckligt stark anslutning, och på många områden är elen begränsad – 8 kW kan helt enkelt vara för mycket.

Reda ut tillgänglig effekt på din lott före beslutet. Det vet styrelsen.

Praktisk ordning

Först ordningsreglerna och samtal med styrelsen.

Sedan kontrollera anslutningseffekten, om du tänker på ett elaggregat.

Först därefter välja storlek och modell.

Att beställa en bastu före de här tre stegen är den vanligaste vägen till en dyr överraskning.

Det här bör du också tänka på

Tillfarten för leveransen – vägar på koloniområden är ofta smala, och en lastbil med lyftbord måste kunna komma fram. Kontrollera om fordonet kommer ända fram till lotten, annars måste delarna bäras längre.

Stöldskydd och tillsyn över vintern, om du inte är på plats under flera månader.

Vatten: stängs det av på området på vintern och du planerar en dusch vid bastun måste ledningen tömmas.